Список имущества защищает интересы собственника квартиры и арендатора при совершении сделки. В документе можно зафиксировать количество и состояние вещей, чтобы исключить взаимные претензии при досрочном расторжении или окончании действия договора аренды.
Зачем нужна опись?
Для владельца опись имущества является гарантией того, что с вещами, находящимися в квартире, ничего не случится: они не будут повреждены или украдены. Для арендатора документ позволяет избежать необоснованных обвинений в порче имущества. Опись составляют в двух экземплярах и обычно заполняют от руки. В документе указывают Ф. И. О. и паспортные данные двух сторон.
Как составить опись имущества?
Арендодатель может указать в документе максимальное количество предметов, представляющих для него ценность: бытовую технику, мебель, ковры, картины, посуду, сантехнику. Если по каким-либо причинам не вошедшие в список предметы будут жильцом повреждены, присвоены или утеряны, то вернуть или восстановить их будет проблематично.
При составлении списка важно указать не просто марку, но и модель, а также серийный номер и дату выпуска прибора, чтобы арендатор не мог заменить новую бытовую технику на какую-нибудь старую модель. В основном в опись вносят наиболее дорогостоящие предметы, такие как:
- мебель и предметы интерьера;
- бытовая техника;
- электроника;
- сантехническое оборудование;
- приборы учета (счетчики на воду, газ и т. д.).
На что обращать внимание при составлении описи имущества?
При составлении описи бытовой техники нужно проверить ее работоспособность и при обнаружении каких-либо неисправностей внести информацию в документ. При внесении в список мебели можно указать материал и цвет покрытия, исправность механизмов, наличие пятен и царапин. Для приборов учета необходимо проверить наличие пломб и переписать показания, для сантехнического оборудования — убедиться в отсутствии протечек и проверить работоспособность кранов и системы слива.
Источники
https://www.cian.ru
https://blog.domclick.ru
Оцените материал
